Miten asunto-osakkeen kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti pankkitunnuksilla?

Asunto-osakkeen kaupalle ei ole laissa muotovaatimusta, joten pankkitunnuksilla allekirjoitettu kauppakirja on pätevä. Kiinteistön (omakotitalo tai tontti) kauppaan tämä pohja ei sovellu, koska kiinteistökauppa vaatii kaupanvahvistajan. Voit täyttää lomakkeen suoraan selaimessa, ladata PDF-asiakirjan maksutta tai siirtyä yhdellä painikkeella allekirjoittamaan sen vahvalla pankkitunnistautumisella (FTN) Helppo Allekirjoitus -palvelussa. Jos asunnolla on useampi myyjä tai ostaja, lisää kaikki omistajat allekirjoittajiksi seuraavassa vaiheessa.

Paljonko asunto-osakkeen kauppakirja ja sen sähköinen allekirjoitus maksavat?

Pelkän sopimuksen täyttäminen selaimessa ja lataaminen A4 PDF-tiedostona on täysin ilmaista (0 €). Jos haluat allekirjoittaa asiakirjan sähköisesti suomalaisilla pankkitunnuksilla (Myyjä ja ostaja (kaikki omistajat)), hinta on 1,49 € / allekirjoittaja (sis. ALV 25,5 %) ilman rekisteröitymistä tai kuukausimaksuja.

← Kaikki sopimuspohjat Lataa tyhjä Word-pohja (.docx) ↗

Asuminen • Ilmainen PDF-generaattori

Asunto-osakkeen kauppakirja

Kauppakirja kerrostalo-, rivitalo- tai paritaloasunnon osakkeiden kauppaan ilman välittäjää. Perustuu asuntokauppalakiin (843/1994). Asunto-osakkeen kaupalle ei ole laissa muotovaatimusta, joten pankkitunnuksilla allekirjoitettu kauppakirja on pätevä. Kiinteistön (omakotitalo tai tontti) kauppaan tämä pohja ei sovellu, koska kiinteistökauppa vaatii kaupanvahvistajan.

✓ Tallentuu automaattisesti selaimeesi – tiedot eivät katoa, vaikka sivu latautuisi uudelleen.

1. Osapuolet

Myyjän nimi (kaikki myyjät)

Myyjän henkilötunnusTarvitaan omistuksen kirjaamiseen.

Myyjän osoite ja puhelin

Myyjän sähköposti

Ostajan nimi (kaikki ostajat ja omistusosuudet)

Ostajan henkilötunnus

Ostajan osoite ja puhelin

Ostajan sähköposti

2. Kaupan kohde

Asunto-osakeyhtiön nimi ja Y-tunnus

Osakkeiden numerot tai osakeryhmän tunnus

Huoneiston osoite, tunnus, huoneluku ja pinta-ala

3. Kauppahinta

Kauppahinta

Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus

Maksuehdot

4. Luovutus

Hallinnan luovutuspäivä

5. Kunto ja vastuut

Tiedossa olevat remontit ja huomiot huoneiston kunnosta

Asunto-osakkeen kauppakirjaA4 PDF

1. OSAPUOLET

Myyjä: ____________________ (____________________) Yhteystiedot: ____________________, ____________________

Ostaja: ____________________ (____________________) Yhteystiedot: ____________________, ____________________

2. KAUPAN KOHDE

Yhtiö: ____________________ Osakkeet: ____________________ Huoneisto: ____________________

Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan yllä mainittua huoneistoa yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

3. KAUPPAHINTA JA MAKSUEHDOT

Kauppahinta: ____________________ Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus: ____________________

Maksuehdot: ____________________

4. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN

Omistusoikeus osakkeisiin siirtyy ostajalle, kun kauppahinta on maksettu kokonaisuudessaan. Huoneiston hallinta luovutetaan ostajalle ____________________, jolloin myyjä luovuttaa kaikki huoneiston avaimet.

Myyjä vastaa yhtiövastikkeista ja muista huoneistoon kohdistuvista maksuista, jotka erääntyvät ennen hallinnan luovutusta, ja ostaja sen jälkeen erääntyvistä. Myyjä vastaa niistä yhtiökokouksen ennen tätä kauppaa päättämistä korjauksista, joista ei ole kerrottu ostajalle.

Ostaja maksaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja ilmoittaa omistuksen kirjaamisesta Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin tai, jos osakkeista on paperinen osakekirja, taloyhtiön isännöitsijälle. Myyjä luovuttaa paperisen osakekirjan ostajalle, kun kauppahinta on maksettu.

5. KUNTO JA VASTUUT

____________________

Myyjä vakuuttaa, että osakkeet ovat hänen omistamiaan eikä niihin kohdistu panttaus- tai muita rasituksia, ellei niistä ole erikseen tässä kauppakirjassa sovittu. Kaupassa noudatetaan asuntokauppalakia (843/1994).

Allekirjoittajat: Myyjä ja ostaja (kaikki omistajat) • 1,49 € / allekirjoitus

Jos asunnolla on useampi myyjä tai ostaja, lisää kaikki omistajat allekirjoittajiksi seuraavassa vaiheessa.

PDF muodostetaan laitteellasi. Pohja on yleisluontoinen malli – tarkista, että ehdot vastaavat sovittua.

Näin laadit ja allekirjoitat asiakirjan (asunto-osakkeen kauppakirja) verkossa

Yllä olevalla lomakkeella voit täyttää suomalaisen asiakirjamallin (asunto-osakkeen kauppakirja) suoraan selaimessasi. Asiakirja muodostetaan laitteellasi, ja voit joko ladata valmiin A4 PDF-tiedoston täysin maksutta tai siirtyä suoraan vahvaan sähköiseen allekirjoitukseen.

Asunto-osakkeen kaupalle ei ole laissa muotovaatimusta, joten pankkitunnuksilla allekirjoitettu kauppakirja on pätevä. Kiinteistön (omakotitalo tai tontti) kauppaan tämä pohja ei sovellu, koska kiinteistökauppa vaatii kaupanvahvistajan. Kun sopimus allekirjoitetaan pankkitunnuksilla (Finnish Trust Network: OP, Nordea, Danske Bank, S-Pankki, Säästöpankki, POP Pankki, Aktia, Ålandsbanken) tai mobiilivarmenteella, osapuolten viralliset nimet vahvistetaan pankin rekisteristä ja PDF-tiedoston loppuun liitetään virallinen allekirjoitustodistus aikaleimoineen ja SHA-256-tiivisteineen.

Muut ilmaiset sopimuspohjat

Asuinhuoneiston vuokrasopimus→Ajoneuvon kauppakirja→Velkakirja→Yksilöity valtakirja→Työsopimus→Salassapitosopimus (NDA)→Irtaimen omaisuuden kauppakirja→